Ereğli İcra Dairesi taşınmaz ilanı

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/309 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Zonguldak İl, Ereğli İlçe, Zonguldak İli, Ereğli İlçesi SERİNTEPE KÖYÜ , Köyiçimevkii, tapunun 3 cilt, 231 sayfa, 114 ada, 9parsel, 425,94 m2 yüzölçümünde olup taşınmazın niteliği Kargir Ev, SAmanlık ve Avlusu dur. Dosya borçlusu *ŞABAN ERARSLAN* nın niteliği Kargir Ev, Samanlık ve Avlusu olan taşınmazdaki payı *(1X1) TAM HİSSE* dir. Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, "SERİNTEPE KÖYÜ" Kdz. Ereğli Belediyesinin PLANLI ve PLANSIZ alan sınırları dışında kalmakta olup taşınmaz üzerine**YAPI İNŞA ETMEK İL ÖZEL İDARESİ İZNİ** ile mümkündür. Arz üzerine *EK-1* de görüldüğü gibi üç katlı kargir bina inşa edildiği görülmektedir. Binanın çatsı, dış sıvası ve dış etkenlerden koruyucu boyası yapılıdır. Binanın bodrum katı depo, ahır, Zemin ve birinci katı meskendir. Zemin kat dış giriş kapısı çelik kapı olup birinci kata çıkış merdiveni hariçte demirden yapılmıştır. Bodrum kata giriş ön cepheden bakıldığında sol yandan giriş yapılmış olup kapısı ahşap tahtadan yapılmıştır. Zeminde kadastro yolu açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmaz İl Özel İdaresi ve muhtarlık hizmetlerinden bedelsiz faydalanmaktadır. Taşınmazın çevresinde köy sakinlerine ait mesken binaları bulunmaktadır. Köye ulaşım şahıslara ait özel ulaşım vasıtaları ile yapılmaktadır. Taşınmaz şehir idari ve ticari merkezine takribi olarak *25 km* uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaz dört cephede açık alana bakmaktadır. Devamlı güneş almaktadır. Binanın katları iskan edilmektedir. Binanın dış cephe pencereleri pvc plastik doğramadır. Taşınmaza ulaşım ulaşım kolaylığı, İl Özel İdaresi ve muhtarlık hizmetlerinden bedelsiz faydalanması, şehir idari ve ticari merkezine yakınlığı gibi özelliklerde dikkate alınarak bu bina ilgili bakanlığın *2026* yılı birim maliyet tebliğine göre (lll-A) grubu yapıdır. Muhdesat için birim değer (19.800,00 TL/m2) ve arz için birim değer (500,00 TL/m2) olarak tespit ve takdir edilmiştir. Binanın bodrum katı *65 m2*, zemin kat (75 m2) ve 1. Katı "75 m2" alanlıdır. Binanın situasyon seviyesi (bodrum katta (%40), Zemin ve 1. Katta (%75) olup binanın yıpranma payı (%40) nispetindedir. TAŞINMAZINSATIŞDEĞERİ
Muhdesat(bodrum Kar) : (65 m2 X 19.800,00 TL/m2 X%40X%60)=308.880,00 TL.
Muhdesat(Zemin +1.Kat): (150 m2 X 19.800,00 TL/m2 X%75 X %60)= 1.336.500,00 TL.
Arzdeğeri : (425,94 m2 X 500,00 TL/m2) = 212.970,00 TL.
TOPLAM =1.858.350,00 TL.(Yalnız bir milyon sekiz yüz elli sekiz bin üç yüz elli liradır.
N O T : Taşınmazın bulunduğu ada bölgesinde bir kurum veya bir kuruluş tarafından düzenlenmiş teknik rapor ile tespit edilmiş riskli alan veya riskli bina duyuru levhası görülmemiştir.
Adresi : Serintepe Köyü, Köyiçi Mevkii, HaneNo: 7 Kdz. Ereğli / Zonguldak Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 425,94 m2
Arsa Payı : tapu kaydındaki gibidir
İmar Durumu: Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, "SERİNTEPE KÖYÜ" Kdz. Ereğli Belediyesinin PLANLI ve PLANSIZ alan sınırları dışında kalmakta olup taşınmaz üzerine**YAPI İNŞA ETMEK İL ÖZEL İDARESİ İZNİ** ile mümkündür.
Kıymeti : 1.858.350,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 1.858.350,00 TL
Artırma Bilgileri

27/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.